Porady prawne online
Opisz swoją sprawę i, jeśli to potrzebne, dołącz dokumenty.
Otrzymasz bezpłatną i niezobowiązującą wycenę,
a po jej zaakceptowaniu prawnik przeanalizuje problem i przygotuje
dla Ciebie pisemną odpowiedź z możliwymi dalszymi krokami.
Jeżeli najpierw chcesz poznać ogólne zasady, skorzystaj z naszej
bazy praktycznych porad prawnych dla osób prywatnych i przedsiębiorców.
Najnowsze porady prawne
Spółdzielcze lokatorskie albo własnościowe prawo do lokalu może w wielu przypadkach zostać zastąpione odrębną własnością lokalu. Procedura zaczyna się od pisemnego żądania skierowanego do spółdzielni, ale możliwość zawarcia aktu notarialnego zależy m.in. od rodzaju prawa do lokalu,…
Spółdzielcze lokatorskie i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dają możliwość korzystania z mieszkania, ale ich skutki majątkowe są zupełnie inne. Prawo lokatorskie jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji, natomiast prawo własnościowe jest…
W spółdzielni mieszkaniowej członek spółdzielni i właściciel lokalu nie zawsze są tą samą osobą. Zakres uprawnień zależy przede wszystkim od tytułu do lokalu oraz od tego, czy właściciel ma członkostwo. Poniżej wyjaśniamy, kto może głosować, jak żądać dokumentów i kalkulacji opłat, jak…
Montaż klimatyzacji, anteny albo paneli fotowoltaicznych nie wymaga zgody wspólnoty tylko dlatego, że urządzenie ma służyć jednemu lokalowi. Decydujące jest przede wszystkim to, czy prace obejmą nieruchomość wspólną – na przykład elewację, ścianę zewnętrzną, dach, konstrukcyjne elementy…
Wspólnota mieszkaniowa nie przejmuje automatycznie roszczeń właścicieli lokali wobec dewelopera. Jeżeli wady dotyczą dachu, elewacji, garażu, izolacji lub innych części wspólnych, roszczenia wynikające z umów sprzedaży przysługują co do zasady nabywcom lokali, ale mogą zostać w odpowiednim…
Właściciel lokalu nie może zawsze odmówić wejścia zarządowi wspólnoty. Art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali nakazuje udostępnić lokal, gdy wejście jest niezbędne m.in. do konserwacji, remontu lub usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej albo do wykonania dodatkowych instalacji. Sam…
To, czy balkon, okno, pion, instalacja albo dach należy do nieruchomości wspólnej, ma bezpośredni wpływ na to, kto organizuje naprawę, kto ponosi jej koszt i czy do wykonania prac potrzebna jest uchwała wspólnoty. Samo położenie elementu wewnątrz albo na zewnątrz mieszkania nie przesądza…
Wspólnota mieszkaniowa może podwyższyć zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, ale wysokość opłat powinna wynikać z prawidłowo podjętej uchwały właścicieli i pozostawać powiązana z rzeczywistymi lub racjonalnie przewidywanymi kosztami. Samo pismo zarządcy z nową stawką nie…
Sprzedaż firmy jednoosobowej to dla wielu przedsiębiorców decyzja przełomowa. Często oznacza zamknięcie ważnego etapu zawodowego, spieniężenie wartości budowanej przez lata albo przekazanie biznesu osobie, która będzie mogła dalej go rozwijać. W praktyce taka transakcja wymaga jednak…
Konflikt między wspólnikami rzadko wybucha z dnia na dzień. Zaczyna się od różnicy zdań o kierunku rozwoju firmy, o podziale zysku albo o tym, kto naprawdę decyduje o codziennych sprawach. Potem robi się poważniej. Spór przenosi się na uchwały, dostęp do informacji, kontrolę nad majątkiem,…
Właściciel lokalu ma ustawowe prawo kontroli działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Obejmuje ono co do zasady dostęp do dokumentacji związanej z zarządzaniem nieruchomością wspólną, żądanie informacji i wyjaśnień, a zgodnie z orzecznictwem także możliwość otrzymywania kopii…
Zarząd wspólnoty, zarządca powierzony i firma administrująca to nie zawsze ta sama osoba ani ta sama funkcja. Od prawidłowego ustalenia modelu zarządzania zależy, kto może reprezentować wspólnotę, jak zmienić osoby zarządzające oraz jaki tryb zastosować, gdy właściciel kwestionuje uchwałę…
Posiadanie domu, udziału w nieruchomości albo prawa do innego lokalu nie zawsze automatycznie przekreśla możliwość korzystania z mieszkania komunalnego. Inaczej ocenia się osobę dopiero ubiegającą się o najem, a inaczej obecnego najemcę, który uzyskał inny tytuł prawny. Wyjaśniamy, kiedy…
We wspólnocie mieszkaniowej większość spraw dotyczących budynku rozstrzygają właściciele oraz zarząd albo zarządca, a nie urząd. Od liczby lokali i przyjętego sposobu zarządu zależy jednak, kto może podjąć decyzję, jak liczy się głosy i kiedy potrzebna jest uchwała. Poniżej wyjaśniamy krok…
Gmina może okresowo sprawdzać dochody części najemców lokali komunalnych i po przekroczeniu kryterium określonego w uchwale rady gminy podwyższyć czynsz według ustawowych zasad. Sam wzrost dochodów nie oznacza jednak automatycznego wypowiedzenia umowy najmu. Znaczenie mają przede wszystkim…
Zaległości za mieszkanie komunalne nie oznaczają automatycznej utraty lokalu, ale przy długu odpowiadającym co najmniej trzem pełnym okresom płatności właściciel może uruchomić ustawową procedurę prowadzącą do wypowiedzenia najmu. Najważniejsze jest wtedy szybkie ustalenie salda,…
Zamiana mieszkania komunalnego nie jest jednostronnym prawem najemcy. Warunki zamiany określa przede wszystkim uchwała rady gminy, a finalizacja wymaga zgody gminy i – przy zamianie dobrowolnej – drugiej strony oraz podmiotu uprawnionego do dysponowania drugim lokalem. Zadłużenie może…
Gmina może wstrzymać wypłatę dodatku mieszkaniowego, gdy osoba uprawniona nie opłaca na bieżąco należności za zajmowany lokal. Jeżeli natomiast w wyniku wznowienia postępowania okaże się, że dodatek przyznano na podstawie nieprawdziwych danych zawartych we wniosku lub deklaracji, ustawa…
Dodatek mieszkaniowy pomaga pokryć część kosztów utrzymania mieszkania osobom spełniającym warunki dotyczące dochodu, powierzchni lokalu i sposobu jego zajmowania. W 2026 r. ustawowy próg dochodowy wynosi 3561,42 zł w gospodarstwie jednoosobowym oraz 2671,07 zł na osobę w gospodarstwie…
To, kto płaci za awarię w bloku, zależy przede wszystkim od tego, jaki element uległ uszkodzeniu i czy należy on do lokalu, czy do nieruchomości wspólnej. Właściciel co do zasady ponosi koszty utrzymania własnego lokalu, natomiast koszty napraw części wspólnych obciążają wspólnotę…
Jak wygląda pomoc prawnika online?
1. Opisujesz problem. Napisz, co się wydarzyło i czego
potrzebujesz. Możesz dołączyć umowę, decyzję, wezwanie, pozew lub inne
dokumenty istotne dla sprawy.
2. Otrzymujesz wycenę. Najpierw przedstawiamy koszt
przygotowania odpowiedzi. Samo wysłanie pytania nie oznacza zamówienia
usługi i do niczego Cię nie zobowiązuje.
3. Prawnik analizuje sprawę. Po akceptacji wyceny otrzymujesz
pisemną odpowiedź opartą na przekazanych informacjach i dokumentach,
z wyjaśnieniem przepisów i możliwych dalszych działań.
W czym możemy pomóc?
Pomagamy m.in. w sprawach rodzinnych, spadkowych, cywilnych,
pracowniczych, mieszkaniowych, budowlanych, administracyjnych,
karnych i związanych z prowadzeniem firmy. Prawnik może przeanalizować
dokumenty, ocenić Twoją sytuację i wskazać, jakie działania są możliwe.
Zobacz porady z zakresu
prawa rodzinnego,
prawa spadkowego,
prawa cywilnego,
prawa pracy,
prawa budowlanego
oraz
prawa administracyjnego.
Kiedy warto zadać własne pytanie?
Artykuły w serwisie wyjaśniają ogólne zasady, ale o wyniku konkretnej
sprawy często decydują szczegóły: treść dokumentów, terminy, wcześniejsze
działania stron albo aktualny etap postępowania. Wtedy warto oprzeć decyzję
na analizie własnej sytuacji, a nie tylko na ogólnym poradniku.
Nasz zespół przygotował już ponad
100 tysięcy indywidualnych porad prawnych dla osób
prywatnych i przedsiębiorców.
Potrzebujesz indywidualnej pomocy?
Opisz swoją sprawę ›
Otrzymanie wyceny nie zobowiązuje do skorzystania z usługi.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
 (1).jpg)
 (1).jpeg)
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
 (1).jpg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpg)