Problemy z montażem kuchni, jak skutecznie dochodzić swoich praw wobec wykonawcy

• 2024-11-26
• Autor: Adam Dąbrowski

Mam problem z wykonawcą mebli kuchennych. Umowę podpisałam 2 czerwca i wpłaciłam zaliczkę w wysokości 50% zamówienia. Termin realizacji: 12 lipca. Po roku wykonawca rozpoczął montaż, ale tylko częściowo. Kuchnia jest w rozsypce, bez blatów, wykończenia oraz części szafek. Wykonawca żąda pozostałej kwoty, bo twierdzi, że tyle kosztują materiały. Chciałabym zapłacić mu po zakończeniu pracy, a on uznaje to za nieuczciwość z mojej strony. Co z tym zrobić? Czy mogę zerwać umowę i żądać zwrotu zaliczki?

Niewywiązanie się z umowy w określonym terminie

Umowa zawarta z wykonawcą była umową o dzieło. Zgodnie z art. 638 § 1 Kodeksu cywilnego (w skrócie K.c.): „Do odpowiedzialności za wady dzieła stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży. Odpowiedzialność przyjmującego zamówienie jest wyłączona, jeżeli wada dzieła powstała z przyczyny tkwiącej w materiale dostarczonym przez zamawiającego”.

Zgodnie z art. 635 i 636 K.c:

„Art. 635. Jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła.

Art. 636. § 1. Jeżeli przyjmujący zamówienie wykonywa dzieło w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu zamawiający może od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie dzieła innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo przyjmującego zamówienie.

§ 2. Jeżeli zamawiający sam dostarczył materiału, może on w razie odstąpienia od umowy lub powierzenia wykonania dzieła innej osobie żądać zwrotu materiału i wydania rozpoczętego dzieła”.

Odstąpienie od umowy

Zgodnie z art. 491 K.c.:

„§ 1. Jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy. Może również bądź bez wyznaczenia terminu dodatkowego, bądź też po jego bezskutecznym upływie żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki.

§ 2. Jeżeli świadczenia obu stron są podzielne, a jedna ze stron dopuszcza się zwłoki tylko co do części świadczenia, uprawnienie do odstąpienia od umowy przysługujące drugiej stronie ogranicza się, według jej wyboru, albo do tej części, albo do całej reszty niespełnionego świadczenia. Strona ta może także odstąpić od umowy w całości, jeżeli wykonanie częściowe nie miałoby dla niej znaczenia ze względu na właściwości zobowiązania albo ze względu na zamierzony przez nią cel umowy, wiadomy stronie będącej w zwłoce”.

Można rozważyć skierowanie do wykonawcy formalnego pisma z wyznaczeniem mu odpowiedniego dodatkowego terminu do prawidłowego wykonania umowy z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie Pani uprawniona do odstąpienia od umowy. Po bezskutecznym upływie ww. terminu będzie Pani uprawniona do odstąpienia od umowy (wtedy zwracacie sobie Państwo wzajemnie otrzymane świadczenia) lub do zaangażowania wykonawcy zastępczego na koszt i niebezpieczeństwo pierwotnego wykonawcy.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93